是什么给了他们勇气,让这些房子敢值3万+

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2019-08-15 20:28:31 都匀房产

总听朋友说,成都人看上去好有钱啊。我满脸黑人问号,你是认真的吗?接着她掏出了手机让我看一眼最近主城区的房价。

(价格统计来源:房天下)

对不起,除我以外,成都人民好像是真的有钱,连三圈层的房子均价都接近1万,也不知道这辈子什么时候才能在成都好的地方买个房,反正主城区是不要想了。

所以呢,正在啃包子的小玉决定今天聊盘就聊个大的。说说在成都,这些豪宅到底因为什么给他勇气,单价才超过+。买不起,咱们聊一下,总可以吧。

#今日话题1#

在成都,有哪些城市豪宅

早在7月,咱们就盘点过成都一些具有的代表性豪宅。外地朋友觉得成都贵,因为这些楼盘都要3万+…

昨天在各个微信群里,小玉又与大家一起重新讨论这个问题,没想到大家给出的各种答案也都挺精彩的,就比如……

(按你这个标准,成都90%对我来说都是豪宅)

(那我得赶紧换个成都拆二代男友了?)

(兄弟你太会撩了……)

正经答案也有,很多人都说:麓湖、D10。一些老牌的豪宅与豪宅区也被人提及:望江名门、金林半岛、伊泰天骄、浣花溪区域、攀成钢、桐梓林。有一位群友特别实在,直接概括:

(豪宅就是那种,看一眼价格就“心动”的房子)

说起豪宅,其实小玉心目中也有一个白月光豪宅:绿城金沙凤起朝鸣,位于青羊区。主打卖点是绿城坚持的建筑艺术设计。那示范区展示出来的各种园林景观:竹影摇曳,山水石灯,充满了诗情画意与人文情怀,完全符合像我这样及其注重小区景观的顾客。

(绿地金沙凤起朝鸣)

不过人家针对的是超高端客户,直接在资产方面就把咱婉拒了:要想看他们的样板间,首先得验资,银行卡里没有200万,免谈。对不起,我还是骑着共享单车回来,继续跟大家聊豪宅吧。

#今日话题2#

什么条件才能成为豪宅?

都知道城市豪宅价格贵,也有很多盘会因为一些因素,与”城市豪宅“失之交臂。到底什么条件才能成为豪宅,先看看咱们房产圈资深大咖湘妈是怎么看待的。

Q:湘妈好,作为房产圈内资深人士,湘妈看过这么多楼盘,有没有哪个豪宅最吸引你呢?

湘妈:其实成都豪宅盘我好久没去看了,你说的绿城这些盘我其实也很想去看看的。他的科技、价格、户型、特色我都想了解一下。

Q:目前成都豪宅市场里,好像存在这样一个问题。比如伊泰天骄与周边楼盘相比,投资业主一直处于亏损状态,再比如阿玛尼艺术公寓也是长期有价无市,针对这种豪宅投资,湘妈有什么看法?

湘妈:就你说的这两个项目中,阿玛尼那就是个玩家的项目。

至于伊泰的盘,他完全不是投资盘。她的户型大、总价高,就放到现在的市场来说都很挑客户,还不要说当时了。像在三年过后开发商的价格才涨3000的情况,这是周边楼盘都没有的。

但是伊泰的设计和产品相对周边来说,自住还是OK。

如此看来,成都豪宅的特点之一就是:市场定位人群特殊,属于“二八效应”中位于顶端的精英人群。

除此之外,豪宅还有哪些特点呢?粉丝们也给出了很多意见: